您好,歡迎來到叉車網請登錄  免費注冊
叉車供應商 | 叉車產品 | 叉車商機 | 叉車資訊 | 叉車會展 | 叉車招聘 | 叉車品牌 | 叉車生意圈
2014年中國物流倉儲地產開發成亮點
http://www.ifihlw.live 2014-06-04 08:35:45 中國叉車信息網

  3月11日,領盛投資管理(“領盛”)發布了第20期投資策略年度報告(ISA),報告詳細剖析了全球房地產市場的現狀以及未來12個月的市場展望。報告指出,由于傳統房地產投資市場已趨于飽和,投資者需要在價格競爭較小的縫隙市場或非傳統房地產領域中尋找投資機會。

  領盛投資管理亞太區策略研究部主管高博立表示,盡管傳統和非傳統的投資者在亞洲市場投資分配比例較低,但是,他們依然對物業存在投資需求。亞洲投資者普遍持有大量資產,而且偏好投資核心房地產項目,這一現狀將繼續驅使非亞洲投資者尋找風險較高的項目以擴大其在亞太區內的投資份額。推動房地產需求的長期趨勢將會持續,短期內不會改變。”

  “我們預期多個市場的房地產投資量將繼續增長,價格有持續上漲的壓力。競爭最激烈的將會是核心/黃金地段、縫隙市場(如高檔酒店)以及中國物流倉儲等開發項目。事實上,隨著資金流向亞洲房地產市場,大多數傳統的房地產資產類別已相對飽和,增加了縫隙市場或逆向投資策略的吸引力。”

  報告指出,包括中國和日本在內的全球各大經濟體預計可維持或突破2013年的緩慢增長。然而,許多不確定因素將在2014年成為全球經濟的絆腳石,全球增長率將繼續低于過去二十年的平均水平。金融市場的系統性風險揮之不去,加上監管環境日趨嚴格,使投資者不敢貿然增加風險。私人企業對于擴張及招聘的態度趨于審慎,這在一定程度上也會阻礙經濟增長。雖然大公司較容易取得貸款,但他們對于業務的擴展也非常審慎。多個國家的小型企業在獲取信貸方面遇到較大困難,而這些企業往往是商場和寫字樓的小型租戶。

  報告認為,香港、新加坡及中國的定制式或優質倉儲設施所產生的回報,使它們成為最具吸引力并值得長期持有的資產之一。同樣,位于日本和新加坡城郊的零售物業的風險調整回報也具有吸引力。在日本,該類物業因資金相對匱乏,因此價格極具競爭力。然而新加坡城郊物業的投資機會并不多,除了一些較新物業的少數股權買賣之外,這類物業的交易甚少。物流倉儲的無杠桿回報率預計為3%至8%,而城郊零售物業的回報率幅度則較窄,介于5%至7%。

  高博立表示,過去幾年市場對于核心物業的需求并沒有減少,相反,隨著亞洲的養老金、保險及主權財富基金加大對房地產的投資比重,預計需求將會繼續增長。這一情況使得核心物業更加昂貴,但由于這類物業能提供高質量的收入來源,所以對某些投資者而言,支付高昂的入場費仍然是值得的。這種需求也可以通過主動的資產管理來重塑優質的收入來源,從而令增值策略具有吸引力。

  “因此,無論是通過租賃、杠桿或地區選擇,投資者將越來越愿意承受額外的風險以尋求額外回報。如果不出現新的沖擊,并且經濟刺激措施能如期發揮作用,那么隨著經濟和金融市場情況改善,投資者將愿意承受更高的風險。”高博立認為。

  10日,四川省工商局、省消委會召開新聞通報會向社會公布了“2013年投訴統計分析報告”和“消費維權10大典型案例”以及“3.15”宣傳紀念活動相關籌備情況等。

  2013年,四川各級保護消費者權益委員會共受理消費者投訴30102件,解決29041件,為消費者挽回經濟損失6810.64萬元,其中因經營者有欺詐行為消費者獲得加倍賠償金額72.68萬元,由消費者提供線索,消委組織移交有關行政部門實施行政處罰案件的金額為485.69萬元。

  四川省消委會提供的“2013年投訴統計分析報告”顯示,涉及商品服務質量問題的投訴仍較為突出,家用電子電器類、服裝鞋帽類投訴繼續高居質量類的第一、二位。與2012年同期相比,涉及質量、假冒、合同、人格尊嚴、售后服務和其他性質的投訴比例有所上升。另外,商品大類投訴中,家用電子電器類、服裝鞋帽類、日用商品類投訴量居前三位,服務類投訴中,生活和社會類、電信類、互聯網服務類投訴量居前。

  消費者胡女士3月份在巴中平昌縣某美容店做隆鼻、雙眼皮美容術,手術費用8000元,經營者術前承諾3個月后將有明顯效果。6個月后,雙眼皮術后效果明顯,但隆鼻術后無效果。胡女士到當地消委會投訴,接到投訴后,消委會工作人員展開調查,將經營者提供的胡女士美容前、后照片進行對比,掌握了真實情況。調解時指出了雙方的責任,當事雙方接受了調解方案,經營者退還了胡女士隆鼻費用5500元,并賠禮道歉。

  “去年,我們還先后開展了家用凈水器、嬰兒配方奶粉和成人單皮鞋比較試驗,并率先向社會發布了嬰兒配方奶粉比較試驗報告。”四川省工商局副局長洪波說。

  報告顯示,2013年,四川各級消委組織受理交通工具類消費投訴1421件,占投訴總量的4.72%。如新購置車輛方向操作系統故障、擋風玻璃密封性差、發動機故障等,少數經營者在車輛出現問題時,百般推托,往往以要求鑒定為由搪塞消費者,少數售后維修服務人員維修服務不及時,小問題大維修,甚至車輛屢修不好。“《家用汽車產品修理、更換、退貨責任規定》正式實施后,四季度交通工具類投訴出現明顯上升。”洪波稱。

  2013年11月,雅安石棉縣消費者楊先生稱,自己在7月以12.2萬元購買了一輛某品牌三廂家用轎車。11月中旬,在下班回家行駛途中,突然發現車方向盤失靈,操作失控,險些釀成追尾事故。楊先生認為,該車使用雖已兩個月,但該車行程還在6000公理內,于是向經銷商提出退車或換車要求,雙方協商未果,遂向工商部門投訴。經調查,該車為電噴式發動機,楊先生反映的情況為發電機總成運行故障。經調解,經銷商免費為消費者更換該車電噴式發動機總成,并補償消費者來往途中費用600元,同時增加該車2次發動機的常規保養。

  報告中指出,2013年四川共受理電信服務類消費投訴1094件,雖然投訴有所下降,但電信行業存在的問題仍然不可忽視。如消費者投訴反映的寬帶安裝慢、維修慢,無線網絡連接常掉線,寬帶網絡接入網速低,網速達不到運營商承諾標準等。還有就是手機費用項目套餐設計繁多,計價方式較為復雜,電信營業廳窗口個別服務人員服務態度生硬,甚至出現惡語相向等現象。

  四川省工商局副局長洪波表示,消委會將適時組織對家用電器、智能手機商品質量及售后服務進行消費調查,還將組織消費者就服務行業中存在的問題進行調查和體驗,以及對旅游消費中存在的侵犯消費者合法權益和家用汽車消費維權等問題進行調查、通報、咨詢等服務,同時通過新聞媒體重點曝光一批嚴重侵害消費者權益的典型案。

  通報會現場,還舉行了四川消委會家用汽車專業委員會成立儀式,并向專家代表發放了聘書。

  據海關統計,今年1—2月,我國進出口總值3.87萬億元人民幣,同比增長0.9%。其中,出口1.96萬億元,下降4.3%;進口1.91萬億元,增長7%;貿易順差550.6億元,收窄79.5%。

  海關統計顯示,2月份,我國進出口總值1.53萬億元人民幣,下降7.5%。其中,出口6965.2億元,下降20.4%;進口8363.1億元,增長7%;貿易逆差1397.9億元,去年同期為貿易順差934.3億元。

  與1月份進出口、出口增速同比分別增長7.3%、7.6%相比,2月數據出現很大波動。海關總署新聞發言人、綜合統計司司長鄭躍聲表示,春節假期對企業的生產、外貿經營活動影響巨大,既可能直接導致對比基期的劇烈波動,也可能影響企業的出貨進度。

  2月份,我國貿易逆差1397.9億元。鄭躍聲認為,通常情況下,外貿企業有節前“搶時出口”和節后“進口先行”的經營習慣。許多企業在正月十五以后才陸續恢復正常生產,造成出口規模的下降;但同時企業為了生產或者經營的需要,進口活動沒有暫停,如今年2月進口同比就增長了7%。這種反差,就很容易形成統計上的逆差。

  加入世貿組織以來,2003年1月和3月、2004年2月、2010年3月、2011年2月、2012年2月、2013年3月均出現過明顯的月度貿易逆差。

  此外,鄭躍聲認為,研判年初外貿進出口的形勢,應主要參考第一季度累計的同比增速。進入3月份以后,春節因素對進出口的影響將逐漸消失,出口的規模或將逐步恢復常態。另外,自去年下半年以來,國家一系列促進外貿穩定發展的政策措施將繼續發揮作用,主要發達經濟體經濟好轉,也能為我國出口保持增長創造條件。

文章關鍵字:
pc蛋蛋幸运28